We find your homein Barcelona
Encontramos tu casaen Barcelona
We search, visit and negotiate rental homes for people moving to Barcelona, then handle the arrival paperwork. We work only for you.
Buscamos, visitamos y negociamos tu piso de alquiler en Barcelona y nos ocupamos de los trámites de llegada. Trabajamos solo para ti.
- 100+
- long-term rentals managedalquileres de larga duración gestionados
- 2
- offices, in Barcelona and Altafullaoficinas, en Barcelona y Altafulla
- 1
- working day to reply to youdía laborable para responderte
Alejandro Bonet
Your agent · AICAT 13950Tu agente · AICAT 13950
Only on your sideSolo de tu lado
The landlord has an agent. So should you: we search more widely, prepare your file and negotiate in your interest, never in the landlord’s.
El propietario tiene su agente. Tú también deberías: buscamos más, preparamos tu expediente y negociamos en tu interés, nunca en el del propietario.
A registered agentAgente inscrito
Catalan Register of Real Estate Agents, no. AICAT 13950.
Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, núm. AICAT 13950.
A chartered administratorAdministrador colegiado
Property administrator no. C0006876, managing more than 100 long-term rentals.
Administrador de fincas núm. C0006876, con más de 100 alquileres de larga duración gestionados.
Nothing from the landlordNada del propietario
We never charge the other side for the same home. If you rent a home we manage, the search is free.
Nunca cobramos a la otra parte por la misma vivienda. Si alquilas un piso que gestionamos, la búsqueda es gratis.
Optional, and in writingOpcional y por escrito
You ask for the service in writing before we start, with the price stated. You can rent without us.
Pides el servicio por escrito antes de empezar, con el precio indicado. Puedes alquilar sin nosotros.
How a search worksCómo es la búsqueda
Your tenant fileTu expediente de inquilino
Barcelona landlords choose fast. Attach what you already have, or drop the files here, and send it all with the form.En Barcelona los propietarios eligen rápido. Adjunta lo que ya tienes, o arrastra aquí los archivos, y envíalo todo con el formulario.
- Passport or NIEPasaporte o NIE
- Employment contract or a letter from your companyContrato de trabajo o carta de tu empresa
- Your last three payslipsTus tres últimas nóminas
- Bank statements for the last 3–6 monthsExtractos bancarios de los últimos 3–6 meses
- A reference from your previous landlordUna referencia de tu casero anterior
- Translations of anything not in Spanish or EnglishTraducción de lo que no esté en castellano o inglés
A call firstPrimero, una llamada
Twenty minutes to agree areas, budget, size and dates.You get the search criteria in writing.
Veinte minutos para fijar zonas, presupuesto, tamaño y fechas.Recibes los criterios de búsqueda por escrito.
The searchLa búsqueda
Portals, agencies and private owners, every day.You get a short list with photos or video, not a flood of links.
Portales, agencias y propietarios particulares, cada día.Recibes una selección corta con fotos o vídeo, no una avalancha de enlaces.
ViewingsLas visitas
One or two days of viewings in person, or by video call before you arrive.We negotiate the terms for you.
Uno o dos días de visitas en persona, o por videollamada antes de que llegues.Negociamos las condiciones por ti.
Signing and keysFirma y llaves
We check the home’s documents and the rent against the official index.We come with you to the signing and the key handover.
Comprobamos la documentación de la vivienda y la renta frente al índice oficial.Te acompañamos a la firma y a la entrega de llaves.
Prices, in fullPrecios, sin letra pequeña
Choose what you need and see the price for your case.Elige lo que necesitas y mira el precio de tu caso.
Adults from outside the EUAdultos de fuera de la UE
They need a foreigner’s identity card (TIE).Necesitan la tarjeta de identidad de extranjero (TIE).
Additional childrenMenores adicionales
From the third child on.A partir del tercero.
See the full price listVer la tarifa completa
Your paperwork, in orderTus trámites, en orden
Each step in Barcelona depends on the one before. We book them in the right order and come with you to every appointment that needs you in person.En Barcelona cada trámite depende del anterior. Los pedimos en el orden correcto y te acompañamos a todas las citas en las que tienes que estar en persona.
A welcome call before you arrive, with your checklist and timetableUna llamada de bienvenida antes de llegar, con tu lista y el calendario
Registration on the municipal register (padró)Empadronamiento en el Ayuntamiento
EU registration certificate: appointment, forms and feeCertificado de registro de ciudadano de la UE: cita, formularios y tasa
In person · we come with youEn persona · te acompañamosForeigner’s identity card (TIE): appointment, forms, fee, fingerprints and collectionTarjeta de identidad de extranjero (TIE): cita, formularios, tasa, huellas y recogida
In person · we come with youEn persona · te acompañamosSocial Security numberNúmero de la Seguridad Social
Health card and family doctor, and a paediatrician for the childrenTarjeta sanitaria y médico de cabecera y, para los niños, pediatra
Resident bank accountCuenta bancaria de residente
In person · we come with youEn persona · te acompañamosDigital certificate and Cl@veCertificado digital y Cl@ve
Identity check in person · we come with youIdentificación en persona · te acompañamosUtilities, internet and mobile lineSuministros, internet y línea móvil
A check that the landlord has lodged your deposit with INCASÒLComprobación de que el propietario ha depositado tu fianza en el INCASÒL
A reminder of the deadline for the special tax regime for inbound workers, if it appliesAviso del plazo del régimen fiscal de impatriados, si te afecta
A final file with all your documents, and 90 days of supportUn dossier final con todos tus documentos y 90 días de soporte
What needs you in personLo que exige ir en persona
Fingerprints and TIE collection, the EU certificate, the bank and the identity check for the digital certificate. Appointment dates depend on the authorities; we never buy appointments.
Huellas y recogida de la TIE, el certificado de la UE, el banco y la identificación del certificado digital. Las fechas dependen de la Administración; nunca compramos citas.
Not includedQué no incluye
Driving licence exchange, consular visas, sworn translations, tax returns and legal advice, which you can engage separately with a registered lawyer.
Canje del carné de conducir, visados consulares, traducciones juradas, declaraciones de impuestos y asesoramiento jurídico, que puedes contratar aparte con un abogado colegiado.
For companiesPara empresas
For HR teams, mobility managers and relocation providers who need a reliable partner on the ground in Barcelona.
Para departamentos de recursos humanos, responsables de movilidad y empresas de relocation que necesitan un socio fiable en Barcelona.
- Home search and arrival support for your people, invoiced to the company
- Licensed, insured and fluent in Catalan tenancy rules
- A written update at each stage of every move
- An office in Sarrià and viewings on weekdays
- Rates for framework agreements and volume, on request
- Búsqueda de vivienda y trámites de llegada para tu equipo, facturados a la empresa
- Con licencia, con seguro y expertos en la normativa catalana de alquiler
- Un informe escrito en cada fase de cada traslado
- Oficina en Sarrià y visitas entre semana
- Tarifas para acuerdos marco y por volumen, a consultar
Example with made-up dataEjemplo con datos inventados
What your HR team receivesLo que recibe tu equipo de RR. HH.
Imaginary case: a family of four moving from LondonCaso imaginario: una familia de cuatro que llega de Londres
- Search criteria agreedCriterios de búsqueda acordadosDoneHecho
- Shortlist of homes sentSelección de pisos enviadaDoneHecho
- Viewings and negotiationVisitas y negociaciónIn progressEn curso
- Lease signed and keysContrato firmado y llavesPendingPendiente
- Padró, TIE and Social SecurityPadrón, TIE y Seguridad SocialPendingPendiente
- Final file and 90 days of supportDossier final y 90 días de soportePendingPendiente
In each real move, a report like this shows how your employee’s move is going, and we send it at every stage.En cada traslado real, un informe como este muestra cómo va el de tu empleado, y te lo enviamos en cada fase.
Alejandro Bonet i Macías
Registered real estate agent · Chartered property administratorAgente inmobiliario inscrito · Administrador de fincas colegiado
Registered real estate agent in Catalonia (AICAT 13950) and chartered property administrator (no. C0006876). Behind Barcelona Expat Homes is a family property management team that looks after more than 100 long-term rentals, with offices in Barcelona and Altafulla. That daily work with leases and Catalan tenancy rules is what we put at the service of newcomers. Service in English, Spanish and Catalan.
Agente inmobiliario inscrito en Cataluña (AICAT 13950) y administrador de fincas colegiado (núm. C0006876). Detrás de Barcelona Expat Homes hay un equipo familiar de gestión inmobiliaria que lleva más de 100 alquileres de larga duración, con oficinas en Barcelona y Altafulla. Esa experiencia diaria con contratos y normativa catalana es la que ponemos al servicio de quienes llegan. Atención en inglés, castellano y catalán.
QuestionsPreguntas
Do you also work for landlords?¿Trabajáis también para propietarios?
Yes, we also manage rentals for owners. When you hire us, we only charge you for homes owned or let by others. If you end up renting a home we manage, you pay no search fee.
Sí, también gestionamos alquileres para propietarios. Cuando nos contratas, solo te cobramos por viviendas de otros propietarios o agencias. Si acabas alquilando una que gestionamos, no pagas la búsqueda.
How long does a search take?¿Cuánto tarda una búsqueda?
It depends on your budget, area and dates. Many searches take a few weeks; we agree a timetable with you at the start.
Depende del presupuesto, la zona y las fechas. Muchas búsquedas se cierran en unas semanas; al empezar pactamos contigo un calendario.
Can you start before I arrive?¿Podéis empezar antes de que llegue?
Yes. We start remotely and can do viewings by video call. Many clients then come for one or two days of viewings.
Sí. Empezamos a distancia y podemos hacer visitas por videollamada. Muchos clientes vienen después uno o dos días a ver pisos.
Can you guarantee an appointment date?¿Podéis garantizar la fecha de una cita?
No one can: appointment dates depend on the authorities. We check availability every day and book the first suitable slot.
Nadie puede: las fechas dependen de la Administración. Vigilamos la disponibilidad cada día y reservamos el primer hueco que te sirva.
Do you help with visas?¿Ayudáis con los visados?
We don’t advise on visas or tax. If you need legal advice, you can engage a registered lawyer directly; we coordinate the rest of your arrival.
No asesoramos sobre visados ni impuestos. Si necesitas asesoramiento jurídico, puedes contratarlo directamente con un abogado colegiado; nosotros coordinamos el resto de tu llegada.
Can my company pay?¿Puede pagar mi empresa?
Yes. We invoice the company and keep both you and your HR team informed.
Sí. Facturamos a la empresa y os mantenemos informados a ti y a tu departamento de recursos humanos.
Which areas do you cover?¿Qué zonas cubrís?
All of Barcelona, especially Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Pedralbes, Eixample and Gràcia, and nearby towns on request.
Toda Barcelona, sobre todo Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Pedralbes, Eixample y Gràcia, y municipios cercanos si lo pides.
Tell us about your moveCuéntanos tu traslado
- We reply within one working day. If you sent documents, we review them first.Te respondemos en un día laborable. Si nos has enviado documentos, los revisamos antes.
- A twenty-minute call to agree areas, budget and dates.Una llamada de veinte minutos para fijar zonas, presupuesto y fechas.
- You get the search criteria in writing, with the price stated.Recibes los criterios de búsqueda por escrito, con el precio indicado.
Our office in BarcelonaNuestra oficina en Barcelona
Carrer Santa Amèlia, 27, Local 1, 08034 Barcelona (Sarrià)
info@barcelonaexpathomes.com · +34 608 23 03 17 (phone, every day from 9:00 to 13:00)(teléfono, todos los días de 9:00 a 13:00)
We also have an office in Altafulla (Tarragona).También tenemos oficina en Altafulla (Tarragona).